千葉市の不動産相場・売却情報
千葉県の県庁所在地・政令指定都市。幕張新都心をはじめ湾岸部の開発が進み、内陸部には成熟した住宅地が広がる。
Photo: 掬茶 / Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0 ／ 出典
Prices
千葉市の、いまの相場。
マンション（成約価格）
2,100万円
成約価格の中央値 ／ 平均 2,609万円 ／ ㎡単価 27.7万円/㎡ ／ 1,425件
2025年・年間
戸建て（成約価格）
3,100万円
成約価格の中央値 ／ 平均 3,098万円 ／ ㎡単価 21.8万円/㎡ ／ 897件
2025年・年間
土地（地価公示・住宅地平均）
14.1万円/㎡
2025年地価公示 ／ 中央値 11.8万円/㎡ ／ 148地点
出典: 国土交通省 地価公示（国土数値情報 L01・2025年）（2025-01-01時点）
成約価格: 出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産価格情報 XIT001・成約価格・2025年）（2025-12-31時点・5件未満の種別は非表示）。中央値は取引の真ん中の価格で、平均より実態に近いとされます。個別物件の査定額・売却可能価格を示すものではありません。
Selling tips
売却時のポイント
湾岸部と内陸部、駅距離によって需要の厚みが変わるとされます。売却時期は通勤需要の動向も踏まえて検討を。
FAQ
千葉市の相場について。
千葉市のマンションの売却相場（成約価格）は？
2025年の成約価格の中央値は約2,100万円（1,425件・平均約2,609万円）です。出典は国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）で、個別物件の査定額・売却可能価格を示すものではありません。
千葉市の戸建ての売却相場（成約価格）は？
2025年の成約価格の中央値は約3,100万円（897件・平均約3,098万円）です。出典は国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）で、個別物件の査定額・売却可能価格を示すものではありません。
千葉市の住宅地の地価はどのくらい？
2025年地価公示の住宅地平均は140,766円/㎡（148地点）です。出典は国土交通省の地価公示（各年1月1日時点）です。
千葉市の不動産を売却するにはどう進めればいい？
上記の相場を目安に、複数の不動産会社へ査定を依頼して価格帯と根拠を比較するのが一般的です。当サイトの査定サービス比較やAI売却診断（無料）も参考にしてください。