練馬区の不動産相場・売却情報
23区北西部の住宅区。西武線・大江戸線沿線に住宅地が広がり、緑地や農地が比較的多く残ることでも知られる。
Photo: Guy-aan / Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0 ／ 出典
Prices
練馬区の、いまの相場。
マンション（成約価格）
4,400万円
成約価格の中央値 ／ 平均 4,471万円 ／ ㎡単価 70.8万円/㎡ ／ 895件
2025年・年間
戸建て（成約価格）
5,900万円
成約価格の中央値 ／ 平均 5,865万円 ／ ㎡単価 59.0万円/㎡ ／ 723件
2025年・年間
土地（地価公示・住宅地平均）
45.1万円/㎡
2025年地価公示 ／ 中央値 45.1万円/㎡ ／ 90地点
出典: 国土交通省 地価公示（国土数値情報 L01・2025年）（2025-01-01時点）
成約価格: 出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産価格情報 XIT001・成約価格・2025年）（2025-12-31時点・5件未満の種別は非表示）。中央値は取引の真ん中の価格で、平均より実態に近いとされます。個別物件の査定額・売却可能価格を示すものではありません。
Selling tips
売却時のポイント
ファミリー向け需要が中心とされるエリアです。学区や公園など生活利便の訴求が売却時のポイントになるといわれます。
FAQ
練馬区の相場について。
練馬区のマンションの売却相場（成約価格）は？
2025年の成約価格の中央値は約4,400万円（895件・平均約4,471万円）です。出典は国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）で、個別物件の査定額・売却可能価格を示すものではありません。
練馬区の戸建ての売却相場（成約価格）は？
2025年の成約価格の中央値は約5,900万円（723件・平均約5,865万円）です。出典は国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）で、個別物件の査定額・売却可能価格を示すものではありません。
練馬区の住宅地の地価はどのくらい？
2025年地価公示の住宅地平均は451,400円/㎡（90地点）です。出典は国土交通省の地価公示（各年1月1日時点）です。
練馬区の不動産を売却するにはどう進めればいい？
上記の相場を目安に、複数の不動産会社へ査定を依頼して価格帯と根拠を比較するのが一般的です。当サイトの査定サービス比較やAI売却診断（無料）も参考にしてください。