渋谷区の不動産相場・売却情報
渋谷駅周辺の大規模再開発で知られる東京の主要区。恵比寿・代官山・広尾など住宅地としての人気エリアも多く抱える。
Photo: Tokuzo in Edomura / Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0 ／ 出典
Prices
渋谷区の、いまの相場。
マンション（成約価格）
8,500万円
成約価格の中央値 ／ 平均 1億1,777万円 ／ ㎡単価 157.1万円/㎡ ／ 907件
2025年・年間
戸建て（成約価格）
1億4,000万円
成約価格の中央値 ／ 平均 1億6,644万円 ／ ㎡単価 195.6万円/㎡ ／ 63件
2025年・年間
土地（地価公示・住宅地平均）
165.3万円/㎡
2025年地価公示 ／ 中央値 159.5万円/㎡ ／ 26地点
出典: 国土交通省 地価公示（国土数値情報 L01・2025年）（2025-01-01時点）
成約価格: 出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産価格情報 XIT001・成約価格・2025年）（2025-12-31時点・5件未満の種別は非表示）。中央値は取引の真ん中の価格で、平均より実態に近いとされます。個別物件の査定額・売却可能価格を示すものではありません。
Selling tips
売却時のポイント
ブランド力のあるエリアが多い一方、築年や駅距離による評価差も指摘されます。売り出し前に相場観の裏取りをおすすめします。
FAQ
渋谷区の相場について。
渋谷区のマンションの売却相場（成約価格）は？
2025年の成約価格の中央値は約8,500万円（907件・平均約1億1,777万円）です。出典は国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）で、個別物件の査定額・売却可能価格を示すものではありません。
渋谷区の戸建ての売却相場（成約価格）は？
2025年の成約価格の中央値は約1億4,000万円（63件・平均約1億6,644万円）です。出典は国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）で、個別物件の査定額・売却可能価格を示すものではありません。
渋谷区の住宅地の地価はどのくらい？
2025年地価公示の住宅地平均は1,653,462円/㎡（26地点）です。出典は国土交通省の地価公示（各年1月1日時点）です。
渋谷区の不動産を売却するにはどう進めればいい？
上記の相場を目安に、複数の不動産会社へ査定を依頼して価格帯と根拠を比較するのが一般的です。当サイトの査定サービス比較やAI売却診断（無料）も参考にしてください。