税金の記事
税金に関する解説記事 5本。
写真: 財務省 ／ Photo: Kakidai / Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0 ／ 出典
税金 · 2026.07.26
3,000万円控除と住宅ローン控除は併用できない — 買い替え時の選択問題
売却で3,000万円特別控除を使うと、新居の住宅ローン控除が一定期間使えません。買い替え時にどちらが有利かの考え方を解説します。…
税金 · 2026.07.25
マイホーム買い替え特例とは — 課税の「繰延べ」の仕組みと注意点
特定のマイホームの買換え特例は税金がゼロになるのではなく将来へ繰り延べる制度です。3,000万円控除との選択関係と注意点を解説します。…
税金 · 2026.07.24
売却で損が出たとき — 譲渡損失の損益通算・繰越控除の特例
マイホームの売却損は一定要件で給与所得等と損益通算し、翌年以降3年間繰り越せる特例があります。買い替え型とオーバーローン型の2類型を解説しま…
税金 · 2026.07.23
譲渡所得税の基礎 — 3,000万円特別控除と長期・短期の税率
不動産売却の利益（譲渡所得）には所得税・住民税がかかります。マイホームの3,000万円特別控除、所有期間5年での税率の違いを解説します。…
税金 · 2026.07.23
取得費の計算 — 建物の減価償却と「契約書が見つからない」問題
譲渡所得の計算で差し引く取得費の考え方を解説。建物の減価償却、取得費に含められる費用、契約書紛失時の概算取得費（5%）の影響を整理します。…