A quiet guide to Japanese homes
住まいの選択を、
ひとつずつ辿る。
IEJIRUBE（いえじるべ）は、売却・購入・相場・査定サービス比較・住み替え・相続・空き家の情報を、公的データと出典つきで整理する不動産情報メディアです。急がせず、迷わせず。
Our principles
売る側でも、買う側でもなく、
道しるべの側に立つ。
IEJIRUBEは媒介を行わない情報メディアです。広告はPR表記で明確に区別し、数字には必ず出典と更新日を添えます。
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横断して比べる
査定・買取・リースバックなど、複数のサービスを同じ物差しで並べます。
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相場・税制は公的データと公式情報から。推定値を実データのように見せません。
Free tools
道具は無料で
売却診断、費用・税金・ローンの試算を登録不要で使えます。
Market index
暮らしたい街の、
いまの相場を知る。
国土交通省の公的データに基づく相場ページを、全国460エリアで公開しています。
Compare services
査定を頼む前に、
窓口の違いを並べて見る。
| サービス | 提携規模（公式公表） | 向いている方 | |
|---|---|---|---|
| 01 | すまいValue大手不動産流通6社（三井不動産リアルティ・住友不動産ステップ・東急リバブル・野村… | 大手6社・792店舗（2026年4月時点・公式公表） | 大手に任せたい方・都市部の物件を売却する方 |
| 02 | LIFULL HOME'S 売却査定株式会社LIFULL | 参加5,145社（公式公表） | まず匿名で相場感を知りたい方・幅広い会社から選びたい方 |
| 03 | イエウール株式会社Speee | 提携2,000社以上・最大6社同時依頼（公式公表） | 地方・郊外の物件の方・多くの会社から比較したい方 |
| 04 | SUUMO売却査定株式会社リクルート | 参加社数は非公表（独自の掲載基準を明示） | SUUMOの情報量と併せて売却を進めたい方 |
| 05 | HOME4UNTT DATA WITH株式会社（NTTデータグループ） | 提携社数は時期により変動（公式サイト参照） | 個人情報の扱いを重視する方・運営母体の信頼性で選びたい方 |
| 06 | リビンマッチリビン・テクノロジーズ株式会社（東証グロース上場） | 全国約2,100社以上・年間24万件の依頼実績（公式公表） | 売却と併せて買取・活用も比較したい方 |
掲載情報は各公式サイトの公表値に基づきます。現在、当サイトはいずれのサービスとも提携しておらず、リンクから収益を得ていません。掲載順は編集部の判断で、広告の有無とは無関係です（広告掲載ポリシー）。
Free check · 1 min
7つの問いで、
自分に合う売り方を知る。
仲介・買取・リースバックの適合度と、売却準備のチェックリストを表示します。結果は一般的な参考情報で、査定額の提示ではありません。
- 物件の種別は？
- いつまでに売りたい？
- 住宅ローンは残っている？
- 売ったあとも住み続けたい？
By reason
売る理由は、人の数だけ。
Journal
住まいの制度と歴史を、
ゆっくり読む。
IEJIRUBEは何をするサイトですか？
不動産の売却・購入・相場・査定サービス比較など、不動産売買の検討に必要な情報をまとめて比較できる情報サイトです。当サイト自身が物件の媒介（仲介）を行うことはありません。
利用にお金はかかりますか？
情報の閲覧・診断ツール・シミュレーターはすべて無料でご利用いただけます。
掲載されている査定サービスは実在のものですか？
一括査定の比較は実在のサービスを掲載しており、提携社数などは各公式サイトの公表情報（時点併記）に基づきます。現在、当サイトは各サービスと提携しておらず、リンクから収益を得ていません。買取・リースバック・土地活用の一部枠は「デモ」表示です。
AI売却診断の結果は査定額ですか？
いいえ。診断結果は入力内容に基づく一般的な参考情報であり、正式な査定・価格の保証ではありません。実際の売却判断には不動産会社による査定が必要です。
相場データはどこから来ていますか？
公的データ（国土交通省の不動産取引価格情報等）の接続を準備中です。データ未登録のエリアには推定値を表示せず「データ準備中」と表示します。出典と更新日は各ページに明記します。